Fenomenet har tatt av – peker på kvinnelige eiendomsmeglere

Kokebøker, nystekte brød, friske urter og lett henslengte pledd.

Følger man med på boligannonser er det stor sjanse for at noe av dette dukker opp på bildene. 

– Dette handler litt om trender som kommer og går, sier Karianne Amlie, partner i Aktiv Eiendom.

Se mer om boligstyling på Nyhetskompaniet på TV 2.

BOLIGSTYLING: Boligstyling kan øke salgsprisen med flere hundre tusen kroner, ifølge eiendomsmegler Karianne Amlie. Foto: Mathias Kleiveland / TV 2

For skal du selge boligen din, er det ut med svart skinnsofa, dobørste og TV, og inn med nøye planlagte og sirlig plasserte pyntegjentander.

Det kan virke som at det knapt selges en eneste leilighet i de store norske byene uten at det har vært en boligstylist inne i bildet. 

– Alle vil være litt kule

Amlie mener det handler om å forvalte sin egen formue på best mulig måte. 

– En vanlig person selger kanskje bolig tre ganger i livet, og det er ikke da du skal gjøre det halvveis, sier hun. 

Eiendomsmegleren er klar på at man må investere litt for å kunne få det fulle potensialet ut av et boligsalg.

– Hvis du bruker 20.000 til 30.000 kroner på å leie inn en stylingpakke hos en stylist, får du kanskje 300.000 til 400.000 kroner mer i en budrunde, så det er klart at det lønner seg, sier hun.

– Alle mennesker vil være litt kule, de vil ha det fint. Man klarer å drømme seg bort til at man har lyst til å bo der, og det gjør at man får veldig mange flere på visning. 

Hun mener at man lett kan sammenligne salg av stylede og ustylede leiligheter i byer som Oslo.

– Jeg kan ha solgt opp til hundre leiligheter i samme bygård med nesten akkurat de samme leilighetene. De som får prisrekord er de som investerer litt mer i å få det til å se ordentlig fresht ut, sier hun.

Selger bedre

Ifølge eiendomsmegleren er det lettere å selge boligen når man velger å style leiligheten. 

– Det handler om følelser, sier hun, og fortsetter: 

– Min jobb som megler er å prøve å få folk til å forelske seg i boligen før de kommer på visning – og ikke bare like den. 

Og skal man klare det, hjelper det at leilighetene og bildene ser innbydende ut. 

– Dette er styrt av følelser, og da kommer kjøpsviljen lettere hos folk, sier hun. 

Peker på kvinnene

Amlie forteller at fenomenet boligstyling startet på det norske markedet for rundt 15 år siden. 

Siden den gang har det blitt stadig vanligere å benytte seg av det.

– Det eksploderte under korona, sier megleren. 

Men hun trekker også frem en annen faktor, som hun mener kan være grunnen til boligstylingens vekst på det norske markedet.

– Jeg tror kanskje at det har noe med at det har kommet veldig mange flere kvinner inn i eiendomsmeglerbransjen. 

Hun trekker blant annet frem sitt eget kontor, der det kun jobber kvinner og én mann. 

– De er genuint opptatt av interiør og styling, sier hun.

Les informasjonen 

Eiendomsmegleren understreker at det ikke er nok å se på bildene og falle for en følelse når man skal kjøpe leilighet. 

– Men hvis du hadde hatt en leilighet med et bad som var kjempestusselig, og du skulle forvalte din egen formue, så tror jeg nesten alle ville sminka grisen litt, sier hun, og fortsetter: 

– Så må man selvfølgelig lese all dokumentasjon som tilstandsrapport og egenerklæring og hele den pakka. 

Små detaljer

Men hvor viktig er det egentlig at det er helt likt fra bildene i annonsen til visningen finner sted?

Må du bake helt like kanelboller og oppdrive identiske urteplanter?

Store ting som møbler skal være like, sier Amlie. Men de små detaljene kan du fint fjerne etter fotograferingen, og droppe på visningen. 

– På bilder vises detaljer mye bedre enn i virkeligheten. Det er derfor mange blir veldig overrasket når de skal fotografere boligen sin, over hvor mye de egentlig må ta bort, sier hun, og legger til: 

– Men du kan spise opp kakene før visning. Det må ikke være helt likt.