Eie en privat øy? Disse er til salgs.

2 hours ago 1

Man trenger ikke å reise helt til andre siden av verden for å få det til. Det finnes nemlig muligheter for privat øy i vår egen skjærgård.

– Med jevne mellomrom kommer gjerne en eiendom på en øy til salgs, men sjeldent en hel øy for seg selv, sier eiendomsmegler Kristoffer Hutcheson Ekrene i Aktiv Eiendomsmegling.

Les også

Dette er Norges råeste boliger

Privat Vestlandsidyll

Han er eiendomsmegler for en 74.161 kvadratmeter stor øy på Vestlandet, ikke så langt fra Haugesund.

Øya har en prisantydning på 4,75 millioner kroner.

– Det er klart at dette ikke er hverdagskost, sier Ekrene.

Hytta ligger skult i terrenget på Nordre Ospøy.

På eiendommen ligger en hytte fra 1980 med et areal på 164 kvadratmeter.

Ekrene forteller at det er flere som har vist interesse for den uvanlige eiendommen.

– Vi tror at den riktige kjøperen er en familie med forkjærlighet for båtlivet på Vestlandet. Som er kjent sjøen og trives best med norsk sommer, sier Ekrene.

På innsiden av hytta er det masse treverk i en lun tone.

– Hvor ofte selges private øyer som dette i Norge?

– Det skjer absolutt ikke ofte. Og de fleste som er i markedet for å kjøpe en øy har som regel et forholdsvis avgrenset geografisk søk til hvor denne eiendommen skal ligge, knyttet opp mot sitt hjemsted. Så det er mye som skal klaffe, sier Ekrene.

Den typiske fritidsboligen i Norge koster nå litt over 3,1 millioner kroner, ifølge Eiendom Norges fritidsboligstatistikk for første halvår av 2026.

Da hadde man kanskje trodd at en hel øy skulle være vesentlig dyrere, men Ekrene forteller at det er flere faktorer som spiller inn når en privat øy skal prises.

– Tilkomsten til øya er særs viktig. At det finnes ett eller flere punkter med mulighet for trygg overfart dersom værforholdene er noe røffere.

– Videre er infrastrukturen på selve øya viktig. At hyttekonstruksjonen solid, samt hvordan fasilitetene for strøm, vann og avløp er. Det er klart det er betydelig mer kostbart å frakte materialer og renovere dersom en må frakte dette over med båt, forklarer megleren.

Det er vakker utsikt utover havet fra terrassen.

– Hva tror du er den største misforståelsen folk har om å eie en øy?

– Å kjøpe en hel øy krever en større forpliktelse i form av at en må ha fast båtplass på fastlandet og en må avse en god del mer tid til å pleie eiendommen, sammenlignet med en fritidseiendom med ett måls tomt.

– Men til gjengjeld vil en også ha mulighet for å skape uforglemmelige minner i sitt private paradis, sammen med familie og venner, sier Ekrene.

Fra stor til liten

Lengre ned på prisskalaen finner vi et naust på øya Furuholmen i Bindal.

Prisantydningen er på 690.000 kroner.

Det lille naustet fra 2011 er 63 kvadratmeter stort, men selve øya er på 19.932 kvadratmeter.

Eiendomsmegler Jonny Grønbeck i Eiendomsmegler 1 forteller at han har hatt en del henvendelser fra folk som bor i større byer og som er lei av stress og støy.

Han har også fått henvendelser fra utlandet.

Han peker på at det å selge egen øy ikke er helt uten utfordringer.

– Utfordringen med å selge egen øy er at kjøpergruppen er smalere enn for det «vanlige» fritidsboligmarkedet. Samtidig så ser jeg at interessen for naturnære eiendommer har økt etter pandemien, sier Grønbeck.

Ikke bare idyll

Det er ikke bare i skjærgården man kan leve ut øy-drømmene.

I innsjøen Malasetvatnet ikke så langt fra Haugesund, finnes en liten holme på 2.224 kvadratmeter. For 2,29 millioner kan den og hytta på 59 kvadratmeter i bruksareal bli din.

– Interessen for eiendommen har vært god, men sammenlignet med antall visninger på annonsen er det nok klart at nysgjerrigheten har vært større enn antallet reelt interesserte kjøpere, sier eiendomsmegler Anette Østensen i Eiendomsmegler Norge.

Den lille røde hytta er omringet av både trær og vann.

– Hva tror du er den største misforståelsen folk har om å eie en øy?

– Den største misforståelsen er at øyeierskap bare handler om idyll – i realiteten følger det også med en del praktiske hensyn, advarer Østensen.

Her kan man lage seg noe god mat etter litt bading kanskje?

Hun minner også om at en vanlig misforståelse er at det er egne regler for øy-eiendommer.

– I praksis er det som regel de samme plan- og bygningsmessige rammene som gjelder her som for andre eiendommer, selv om beliggenheten kan gi noen praktiske og konkrete begrensninger, sier Østensen.

Likevel er det uansett noe eksklusivt over det å eie en øy.

– Private holmer og øyer er blant de mest sjeldne eiendommene i markedet, sier Østensen.

Ny pris

Like utenfor Tromsø har Eiendomsmegler Silje-Charina Skog i Nordvik en øy ute for salg.

Øya har et areal på 17.235 kvadratmeter og hytta som følger med er har et bruksareal på 45 kvadratmeter.

Ifølge Skog har det vært interesse for øya fra både norske og utenlandske kjøpere.

– Det er ikke ofte at slike eiendommer kommer for salg, de blir gjerne i familien i generasjoner fordi eierne ofte føler en sterk tilknytning til eiendommen enn en helt vanlig hytte i et hyttefelt, sier hun.

Prisantydningen er 1,5 millioner, og er nylig justert ned etter at eiendommen tidligere har ligget ute til en høyere pris uten å få inn bud.

Samtidig tror megleren at drømmen om egen øy for mange forblir nettopp det – en drøm.

– Jeg tror det kan være mange som romantiserer idyllen med en egen øy, men til syvende og sist vil de fleste velge bekvemmeligheter slik som helårsvei helt frem til hytta, vann, avløp, ikke minst internett og TV, sier Skog.

En tradisjonell hytte som passer i «den norske folkesjelen» mener megleren.

Den tradisjonelle hytta uten strøm og innlagt vann står svært sterkt i den norske folkesjelen, mener megleren.

– Fritidsboligen har utviklet seg fra å være et symbol på nøysomhet og slit, til å bli en moderne «off-grid»-drøm for mange, og for de som ønsker seg det, så er slike eiendommer midt i blinken, legger hun til.

Read Entire Article