Disse kommunene er mest boligvennlige

Både eksperter og politikere mener det tar for lang tid å bygge nye boliger i Norge. Regjeringen lover å gjøre noe med det.

Samfunnsøkonomisk Analyse har sett på hvor det er best fart på snekringen.

Norges mest boligvennlige kommune er Klepp, ifølge en undersøkelse fra Samfunnsøkonomisk Analyse.

Kåringen er bestilt av Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), som i dag presenterte lista over de 119 kommunene som er rangert.

– De siste åra har vært veldig krevende for boligbyggingen, som ligger på et historisk lavt nivå. Det er mange prosjekter som ikke lever opp til bankenes krav, og da blir det ikke bygget tilstrekkelig med boliger.

På plassene bak rogalendingene kommer Gjøvik og Kongsberg.

Har vurdert 119 kommuner

– Kåringen er ikke en fasit alene, men vi ser et mønster hvor de som lykkes i denne kåringen også bygger flest boliger per innbygger, sier Fredriksen.

Det er totalt 16 indikatorer som ligger til grunn, innenfor to hovedkategorier:

• Tilrettelegging handler om hvordan kommunene tilrettelegger for at det kan bygges boliger.

• Boligbygging handler om at boligene faktisk blir bygget.

Utvalget omfatter alle norske kommuner med flere enn 10.000 innbyggere, totalt 119 stykker

Storeslem for Rogaland

Sandnes er den mest boligvennlige storkommunen i kåringen. Deretter følger Sarpsborg på andreplass og Skien på tredje.

– Sandnes vært i toppsjiktet i flere år, og var nummer to i fjor. Det bygges mindre der enn for 10–15 år siden, men det skyldes eksterne årsaker. De har en god reserve av ferdigregulerte tomter, sier Fredriksen.

Sandnes er nabokommune med Klepp, så Rogaland hevder seg kraftig i kåringen. Ordfører i Sandnes, Kenny Rettore (H), forteller om en kommune i vekst.

– Vi har en fantastisk administrasjon som står på døgnet rundt for innbyggerne. Vi har vært flinke til å gå tidlig inn i planprosessene.

– Oslo er milevis unna

Sarpsborg er årets klatrer, etter å ha rykket opp åtte plasser. Det er særlig forbedring på saksbehandlingstid som gjør at østfoldingene gjør et byks oppover på lista.

Nabokommunen Fredrikstad klatret sju plasser.

Ålesund er årets ubåt, med et fall på åtte plasser.

Lillestrøm er nedest på storkommunetabellen, mens Oslo er nest sist av de 20 store. Hovedstaden har svært lang svært behandlingstid for reguleringsplaner, hele 2168 dager, noe som er nesten seks år.

Det er en forverring med 129 dager fra fjorårets kåring.

– Oslo ligger milevis unna å være en boligvennlig kommune. I tillegg til den ekstremt lange behandlingstiden, har Oslo færrest ferdig planlagte boliger av alle de store kommunene, sier Fredriksen.

Vil ha 130.000 nye boliger

Regjeringen har som mål å bygge 130.000 nye boliger innen 2030.

I budsjettet skriver regjeringen at bunnen er nådd for boligbyggingen i Norge, og at veksten i boliginvesteringene vil ta seg opp i 2026 med 11,7 prosent.

Eiendom Norge mener det er «helt usannsynlig» at vi vil få et så stort oppsving i boligbyggingen i 2026 som regjeringen tror.

– Vi vet allerede hva som vil bli bygget i 2026 og det er lite. Vi bygger nå lag om halvparten av hva som skal til for å nå statsminister Jonas Gahr Støres mål om 130.000 nye boliger innen 2030, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

I Oslo, Bergen og Tromsø er man i praksis allerede for sent ute for i det hele tatt å få lov til å sette spaden i jorden i år 2030.

– Er målet umulig å nå?

– Det er umulig med dagens politikk. Det er fullstendig urealistisk. Men det kan selvfølgelig endres hvordan kommunene planlegger. Og regjeringen kan stille krav slik at kommunene bidrar til den boligbyggingen som er nødvendig, sier NBBL-direktør Bård Folke Fredriksen.