3 hours ago
4
At det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet i Oslo, er en kjent sak.
Nå bekrefter nye tall hvor tøft det faktisk er.
Sykepleierindeksen viser at en person med gjennomsnittlig sykepleierinntekt kunne klart å kjøpe 2,3 prosent av boligene i Oslo i 2024.
Det tilsvarer kun 1 av 50 boliger.
– Ikke overrasket
– Vi er dessverre ikke overrasket over tallene. Boligprisen i Oslo har steget en del. Vår store bekymring er de to kommende årene. Vi tror situasjonen blir betydelig vanskeligere.
Det sier Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge til TV 2.
Han mener det er stor risiko for at indeksen vil gå under 2 prosent i løpet av 2025.
– På sikt vil en sykepleier trolig kunne kjøpe under 1 prosent av boligene i Oslo, slår han fast.
Dette er sykepleierindeksen:
Sykepleierindeksen brukes som en temperaturmåler på det norske boligmarkedet.
Den måler hvor stor andel av de omsatte boligene en singel sykepleier får finansiering til å kjøpe.
Sykepleieryrket er egnet fordi inntekten representerer en typisk god norsk inntekt, og er i liten grad konjunkturavhengig.
Gjennomsnittsinntekten for en sykepleier som ligger til grunn denne gangen er 680.070 kroner.
Sykepleierindeksen utarbeides av Eiendomsverdi AS og utgis av Eiendom Norge.
Kilde: Eiendom Norge
Oslo i særstilling
Ingen andre steder i landet kan måle seg med hovedstaden. Asker og Bærum og Follo viser også lave prosenter, men i resten av landet er bildet noe helt annet.
I Tromsø og Stavanger kan for eksempel en sykepleier kjøpe 1 av 4 boliger. I Trondheim og Bodø er tallene mer enn 1 av 3.
Ser vi hele landet under ett, kan faktisk en sykepleier ha råd til 31,6 prosent av boliger i markedet.
Lauridsen mener dette viser to ting.
– For det første illustrerer det at bolig i Norge ikke er så dyrt. Mange steder har boligene en helt akseptabel pris, sier han.
– Et problem
– Men i Oslo og nærliggende kommuner har sykepleieren tilgang til en problematisk lav andel av boligene. Det viser at vi står overfor et problem når det gjelder mobilitet i samfunnet, sier han også.
Lauridsen mener at når forskjellene er så store, blir det vanskeligere å flytte mellom dyre og rimelige steder, og på tvers av markeder.
– Det er blitt mye vanskeligere for sykepleieren å flytte inn til Oslo. Men dette kan også skremme folk fra å flytte, fordi de kan bli redde for at de ikke har råd til å komme tilbake.
Direktøren trekker fram en sykepleier som eksempel. Hun eier kanskje allerede i Oslo, men har nylig fått et spennende jobbtilbud i Porsgrunn.
– Det er nærliggende å tenke at noen ikke velger dette tilbudet, hvis de en gang kunne tenke seg å flytte tilbake til Oslo, sier Lauridsen.
– Skikkelig ille
Leder i Norsk Sykepleierforbund, Lill Sverresdatter Larsen, mener tallene i Sykepleierindeksen er alvorlige.
Hun forklarer at sykepleiere er avhengig av å bo i nærheten av jobbene sine.
– Dette er en kritisk og livsnødvendig yrkesgruppe for samfunnet. Det så vi gjennom pandemien. Derfor er det skikkelig ille at de har tilgang på så få boliger. Både for sykepleierne og for oss som befolkning.
Larsen kaller tallene for Oslo vanvittig lave.
– Men i hele landet har sykepleierne fortsatt bare råd til en av tre boliger. Vi står overfor et boligmarked som ekskluderer en kritisk yrkesgruppe.
Sykepleierforbundet mener tilgang til egne boliger er en sentral forutsetning for at sykepleiere skaffer seg jobb, og beholder dem.
– Sykepleieryrket er allerede veldig belastende. Hvis de må reise langt til og fra jobb hver dag, blir belastningen enda større, sier Larsen.
Hun forteller at mange sykepleiere i byene er tvunget til å leie på ubestemt tid.
– Vi har sett eksempler på at noen kjøper seg inn i kollektiv. Det kan være en løsning for enkelte, men det er jo ikke bærekraftig.
Mener lønna er lavere
Gjennomsnittslønnen som ligger til grunn i årets Sykepleierindeks er litt over 680.000 kroner.
Larsen understreker at dette er en lønn tjent av en sykepleier som har jobbet mye overtid, og på tidspunkter som utløser ulempetillegg.
– Men disse tallene viser at selv sykepleiere med skyhøy arbeidsbelastning kun har råd til en liten brøkdel av boligene i Oslo.
En typisk grunnlønn for en norsk sykepleier er nærmere 570.000 kroner, ifølge Larsen.
Hun mener det viser at tilgangen til boliger er enda dårligere for mange enn den indeksen allerede viser.
Ber om tiltak
Lill Sverresdatter Larsen mener politikerne må gjøre mer for at sykepleierne har en god og stabil boligsituasjon.
– Dette må gjelde over hele landet, både i byer og rurale områder. Vi mangler 6000 sykepleiere i Norge. Og vi kommer til å mangle 40.000 i løpet av de neste 10–15 årene.
Hvis stadig færre har råd til å kjøpe seg en bolig, vil enda flere falle fra, mener Larsen.
English (US)