10 hours ago
4
Mange unge på boligjakt:
Eksperter spår at boligprisene vil øke kraftig de neste årene. Det kan bety mer trøbbel for førstegangskjøpere.
Publisert 03.07.2025 20:21
Små, sentrale boliger i storbyene har blitt revet vekk den siste tiden. Eksperter spår at det bare vil bli verre i tiden som kommer.
Det kjenner førstegangskjøperne på kroppen.
– Det er ganske håpløst å finne seg bolig i den lavere prisklassen nå, sier Amalie Høgøy (22), som TV 2 møtte på en visning i Bergen denne uken.
Økte mest i Bergen
Torsdag presenterte Eiendom Norge boligprisstatistikken for juni. Nasjonalt gikk prisene ned 0,3 prosent i forrige måned, en ventet nedgang. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,3 prosent.
Men det var store forskjeller. I Bergen steg prisene mest, sesongjustert opp hele 1,0 prosent. Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 16 dager. Det er raskere enn resten av landet, som hadde 39 dager i gjennomsnitt.
– Det har aldri vært solgt så mange boliger i Norge som i 2025, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– Det er relativt sannsynlig at vi skal inn en periode hvor vi både får rentenedsettelser, relativt gode lønnsoppgjør og at det ferdigstilles få nye boliger. Det kan tilsi at vi får en litt sterkere prisvekst de nærmeste årene enn vi har sett i årene bakover.
700.000 over prisantydning
TV 2 fikk denne uken være med flere førstegangskjøpere på visning på Danmarksplass, sentralt i Bergen. Toromsleiligheten på 54 kvadratmeter ble solgt for over 3,2 millioner kroner totalt – hele 700.000 kroner over prisantydning.
– Budene ble så høye at det var nytteløst, forteller Kaja Berglund (23).
Hun har vært på jakt etter leilighet med samboeren Marcus Kruse (21) i et år. Selv om de har fått litt hjelp av foreldre, er det vanskelig å finne seg en rimelig leilighet.
– Selv de minste leilighetene går for store summer. Jeg hadde håpet å kjøpe før prisene stiger mer, men akkurat nå ser det mørkt ut, sier Berglund.
– Veldig hett nå
Studentene i Bergen er ikke alene. Mange kjemper om sin første bolig i storbyene nå.
Boligforsker Are Oust ved NTNU tror det skyldes en kombinasjon av styringsrentekutt, lavere krav til egenkapital og ventet prisvekst fremover.
– Mange løper samtidig og ønsker å kjøpe de samme objektene. Særlig unge og foreldrene tenker nok at tiden er inne for å komme seg inn på boligmarkedet nå, før prisene stiger enda mer, sier han.
Eiendomsmegler Joakim Wiik Bjerknes i Eie er av samme oppfatning.
– Det er veldig hett nå, spesielt blant førstegangskjøperne. På de små leilighetene ser vi flest unge under 35 år. Mange av dem har foreldre i ryggen, sier han.
Verre skal det bli
Jordan Simonsen (22) har spart opp egenkapital siden niendeklasse. Han var også med på visningen i Bergen denne uken, men endte med å ikke by.
– Budrunden eskalerte så fort at jeg satt i ro. Det overrasket meg. Jeg tenker at jeg kan finne noe bedre i samme prisklasse litt utenfor byen, sier han.
Seniorstrateg Sara Midtgaard i Nordea Markets tror at boligprisene kan stige med 30 prosent de neste to-tre årene.
– Det blir stadig mer krevende å komme seg inn på boligmarkedet. For unge er det nesten umulig å komme seg inn uten foreldrehjelp.
Midtgaard mener vi kan få en «ekstraordinært sterk boligprisvekst» dersom Norges Bank kutter styringsrenten så ofte som varslet fremover.
– Ingen lysglimt
Ifølge boligforsker Are Oust, er manglende boligbygging den enkle forklaringen på hvorfor etterspørselen øker.
– Hvis boligprisene går videre opp, så vil det gjøre situasjonen enda vanskeligere. Det er ingen lysglimt i tunnelen, sier han.
English (US) ·