Byggeklare tomter til 158.100 boliger: – Dette viser et stort potensial

Rapporten, som er laget av Samfunnsøkonomisk Analyse og Norkart på oppdrag fra Kommunaldepartementet, viser at det allerede finnes byggeklare tomter til over 158.000 boenheter i pressområdene. Det vil si at boligene er ferdigregulert eller ikke trenger en reguleringsplan. 

– Dette viser et stort potensial for boligbygging de neste årene, hvis andre forhold ligger til rette for det, sier kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran.

Rekordlav

Men den faktiske boligbyggingen i Norge er for tiden rekordlav. I statsbudsjettet for 2025 la regjeringen til grunn at boliginvesteringene skulle øke med 12,5 prosent i år. Nå er denne prognosen justert til en nedgang på 5,2 prosent. 

Og dette er tredje år på rad at prognosene for boligbygging har vært alt for optimistiske. Dette er dårlig nytt for regjeringen, som har mål at det skal bygges 130.000 nye boliger i Norge innen 2030.

Kommunalminister Skjæran mener rapporten departementet nå har fått gir en god oversikt over planlagt areal til boligbygging i pressområdene.

– Nå er jeg opptatt av at vi gjennom felles innsats faktisk får bygd boliger, sier Skjæran og viser til at regjeringen jobber med en rekke tiltak for å effektivisere plan- og byggesaksprosessene i kommunene.

Over 500.000 i reserve

Rapporten gir et estimat på hvor mange boliger det er åpnet for gjennom kommunale arealplaner både på kort og lang sikt. Den kortsiktige planreserven er altså på 158.100 boenheter, mens den langsiktige reserven gir rom for ytterligere 416.900 boenheter. 

Den kortsiktige reserven er ferdigregulert og kan behandles som byggesak i kommunen. Den langsiktige er satt av i kommuneplanen, men ikke regulert.

Rapporten tar for seg elleve bo- og arbeidsmarkedsregioner som omfatter 78 kommuner i landet, som bosetter 60 prosent av befolkningen i Norge.

ØNSKER MER: Kommunalminister Bjørnar Skjæran er også boligminister, og dermed ansvarlig for å innfri løftet om 130.000 flere boliger i Norge innen 2030.

Trenger enda mer

Men byggeklare tomter er betyr altså likevel ikke at det faktisk bygges nye boliger. Og statsråd Skjæran understreker også at rapporten ikke betyr at kommunene må slutte å regulere nye boligområder.

– Alt som er regulert til boligområder, blir ikke nødvendigvis realisert. Dette avhenger av lokale behov, private interesser og om det er gunstig å bygge i disse områdene. For å nå målet om 130.000 nye boliger innen 2030, er vi avhengige av at det fortsatt blir regulert flere boligområder, sier Bjørnar Skjæran.