– Bunnen er bak oss

Så langt i år har boligprisene i Bergen steget fem prosent. Slik tror meglerne at våren kommer til å bli.

Det sier Christer Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen.

At boligprisene stiger i januar, er helt normalt. Februar endte uten prisoppgang i for byen mellom de syv fjell.

– Det er ikke dramatisk, men det kommer ikke så godt frem i nyhetsbildet. Dersom boligprisene stiger mye en måned, slik som de gjorde i januar, påvirker det gjerne måneden som følger, forklarer Vikebø.

Kollegaen til Vikebø, Olav Fretland, forteller om et godt boligmarked.

– Nå er vi nærmere en god balanse enn vi har vært på lenge. Vi hadde en høst preget av renteoppgang og usikkerhet. Prisene falt syv prosent siste halvår. Nå opplever vi flere på visning og optimisme i markedet, forteller Fretland, og legger til:

– Bunnen er bak oss, nå opplever vi at de aller fleste føler at det er trygt å kjøpe.

Christer Vikebø og Olav Fretland deler sine tanker om boligmarkedet i denne episoden av «Boligrådet». Foto: Christin Eide/PrivatMegleren

Solgt færre boliger i år

De to første månedene i 2024 var preget av lavere utbud i boligmarked. Vikebø forklarer at boligmarkedet er forutsigbart de første kvartalene av året.

– Det kommer stort sett ut flere boliger over påske, særlig familieboliger som det lenge har vært stor etterspørsel etter.

Den erfarne megleren forteller at det så langt er solgt færre boliger i år enn på samme tid i fjor.

– Vi håper og tror at familieboligene kommer ut i markedet over påske. Det er mange som venter.

Optimismen i boligmarkedet er tilbake mellom de syv fjell.

Optimismen er tilbake

– Psykologi har mye å si for boligmarkedet. Nå skal ikke renten lenger opp, det vet vi, og det vet boligkjøperne, sier Fretland.

Vikebøs beste råd til boligselgerne er å starte prosessen tidlig.

– Få megler på plass tidlig og ta en gjennomgang av boligen din. Da er du klar til å få boligen kjapt ut på markedet i det du har kjøpt din nye bolig. Mellomfinansiering kan være dyrt dersom boligsalget trekker seg ut, sier han, og legger til:

– Vi tilbyr også kjøpsmegling. Er det realistisk det du skal kjøpe? Det du gjør før visning er vel så viktig som selve visningen.

Stort sett kjøper de fleste bolig før de selger sin egen.

– Akkurat nå ser det ut som liggetiden på et boligsalg er lenger enn hva det faktisk er. Vi blir nok litt lurt. Vårt inntrykk er at det meste blir solgt etter første visning, sier Vikebø.

– Det er jeg helt enig i, de fleste boligene blir solgt innen 14 dager, avslutter Fretland.

Hør hele episoden i avspilleren under