Airbnb-utleien skyter i været: – Hvor skal det ende?

10 hours ago 4

– Det har eskalert noe enormt de siste årene. For 20 år siden fantes det knapt noen turister her i det hele tatt, sier Jarle Andersen.

Bergenseren bor i et gammelt, hvitt trehus ved Skansedammen, like ved Fløibanen. Egentlig et ganske velegnet utleieobjekt for turister.

– Det er jo ikke så rart at de vil bo her oppe, det er veldig fint, erkjenner han.

– Du har ikke vurdert å leie ut selv, da?

– Jo da, klart jeg har det. Det kunne jo finansiert ferien min. Men det er så styrete. Og jeg liker ikke helt tanken på at andre skal sove i sengen min, svarer han lattermildt.

Andersen mimrer tilbake til tiden da gaten var fylt av barnelatter og fastboende på sommeren. På høsten tok studentene over leilighetene.

Nå er det stort sett bare turister. Særlig på sommeren, forteller han.

– Det har kommet en helt ny lyd i nabolaget. Kofferter som triller forbi på brosteinen, til alle døgnets tider. Hvor skal dette ende? spør Andersen hypotetisk.

Synes du det burde være strengere å leie ut på Airbnb?

Denne avstemningen viser ikke hva befolkningen mener om spørsmålet. Resultatet viser hva de som selv har valgt å stemme mener, og avstemningen har ikke et utvalg som gjør den representativ for alle som bor i landet.

Kraftig økning på få år

Ifølge ferske tall fra analysebyrået Capia, har det vært en kraftig økning i antall utleieboliger på Airbnb i Norge de siste tre årene.

I juni 2022 fantes det 58 737 Airbnb-leiligheter. I juni 2025 hadde antallet mer enn doblet seg, til 122 628.

Tallene fra analysebyrået viser også at utleierne tjener mye mer på kortidsutleie enn tidligere.

Siden 2022 har inntekten nesten tredoblet seg. Bare det siste året har leieinntektene på Airbnb økt med 36 prosent.

Lokalt i Bergen er trenden den samme, ifølge tallene.

Første halvår i 2024 var det 4981 boliger på markedet i Bergen. Tilbake i 2022 var antallet 2806.

Råder Norge til å se til andre land

Det var ikke vanskelig å finne turister, da NRKs utsendte tok turen ut i bergensgatene i sommervarmen.

Peter Bechacek fra Nederland
– Jeg sjekker alltid om det er en ledig Airbnb, før hotell. Det er et bra og mye billigere konsept. Men det må finnes en grense. Vi har det samme problemet i Nederland.
Cornelia Karczewski fra Polen (t.h)
– Jeg er her på tur med foreldrene mine. Vi er veldig fornøyde med Airbnb-leiligheten her. Jeg reiser mye, og ser ingen problemer med Airbnb. Alle europeiske byer bør ha det.
Xavier Poju fra Frankrike (øverst t.h)
– Vi bor rett oppi her, i et sjarmerende, lite trehus. Og er storfornøyde. Det er mer plass til ungene, og til å lage egen mat. Men det må finnes noen innstramminger, slik som det gjør i for eksempel Paris nå.

Deriblant Mark og Diane Litwinko fra New York, som har gått for en Airbnb-leilighet i Lille Øvregaten.

– Vi liker sjarmen ved å bo blant fastboende, fremfor på sterile hotell. Dessuten er det billigere, og vi har utsikt til fjorden, forteller Diane.

Men det kan bli for mye privat utleie også, mener Mark. Han viser til hjembyen, der politikerne i flere omganger har innført strenge «anti-Airbnb»-regler.

Korttidsutleie har siden 2023 vært ulovlig i New York.

en mann og kvinne som står ved siden av hverandre foran et hus

– Det er ikke mulig å leie gjennom Airbnb lenger. Folk finner likevel smutthull på svartebørsen. Men jeg tror reglene har hjulpet både fastboende og hotellbransjen, sier han.

New Yorkeren mener samtidig at man ikke kan regulere for mye. Det må være mulig å tjene penger også.

– Men hvis alle ser at de kan tjene mer på Airbnb, og alle leier ut der, så blir det jo til slutt ingen boliger igjen til innbyggerne. Reisende, meg selv inkludert, burde tenke oss mer om, erkjenner han.

Bergen vurderer innstramming

Byutviklingsbyråd i Bergen, Eivind Nævdal-Bolstad (H) er selv sentrumsbeboer. Han deler Jarle Andersens bekymring over utviklingen de siste årene.

Samtidig argumenterer han for at korttidsutleie i utgangspunktet er positivt for delingsøkonomien.

– Det er ingenting galt i at vanlige bergensere leier ut hjemmene sine når de er bortreist noen dager på ferie eller arbeidsreise. Problemet er at Airbnb

Eivind Nævdal-Bolstad blir intervjua av ein reporter.

misbrukes av aktører, som kjøper opp hele nabolag for å i praksis drive med hotellvirksomhet, sier Bolstad.

Han viser til at det allerede er ulovlig å drive hotellvirksomhet i områder som er regulert til boliger.

Byråden mener likevel at virkemidlene for å regulere korttidsutleie i kommunene er for dårlige.

I juni ble Senterpartiet, Arbeiderpartiet og SV blitt enige om et besøksbidrag på 3 prosent på steder med stor belastning av turister.

Debatten om det burde finnes en egen Airbnb-skatt har rast videre i både medier og storting, men også blant lokalpolitikerne i hovedstaden.

Bolstad synes det er bra at regjeringen skal utrede tiltak for kommunene.

– Men jeg jobber også med å se på tiltak og reguleringer som vi på egenhånd kan innføre. Så vil det nok være mye diskusjon om tiltak som faktisk gjør noe med problemet, men jeg tror det finnes vilje på tvers av partier i bystyret til å gjøre noe med situasjonen, legger han til.