Vill budkrig varte i over seks timer: – Selger var lamslått

Det er for øyeblikket stor rift om slike mindre leiligheter i Oslo. Foto: Skjermdump og Peter Futo

Til slutt gikk den 32 kvadratmeter store leiligheten på Kampen i Oslo 750.000 kr over prisantydning.

• 

• Tarjei Berg

torsdag 1. august kl. 19:15

Torsdag ble den solgt for 4.150.000 kroner - det etter at prisantydningen var fastsatt til 3.390.000 kroner.

– Selger var lamslått. Hun var veldig fornøyd med samarbeidet, og at vi hadde kommet i mål med en pris hun var fornøyd med, sier megler Nora Larsen Rørvik til VG.

<-Nora Larsen Rørvik

Eiendomsmegler

Dermed kan selgeren fryde seg over en solid prisøkning ettersom leiligheten ble kjøpt i 2016 for 2.400.000.

UTSIKT: Du har mulighet til å god utsikt over hva som skjer i TV-stua mens du står og gjør klar maten på denne kjøkkenbenken i den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Foto: Peter Futo

Budrunden pågikk hele dagen torsdag, fra klokken ni om morgenen og frem til siste støt i tre-, halv-firetiden.

– Totalt var det syv stykker som var med på budrunden, sier Rørvik, som beskriver budrunden som en kamp fra begynnelse til slutt.

Leiligheten som nå er solgt i Nannestadgata ender opp med en kvadratmeterpris på cirka 129.700 – godt over fjorårets gjennomsnitt i Gamle Oslo, i henhold til Oslo kommunes egne oversikt for 2023.

Der er gjennomsnittlig kvadratmeterpris angitt til 96.700 kroner.

Flere meglerfirmaer melder også om overraskende høye salgstall i juli.

SMARTE LØSNINGER: Det fins en plassbygd lagringsplass under sengen, står det i leilighetens Finn-annonse. Foto: Peter Futo

Også Rørvik er naturlig nok fornøyd, og opplyser at leilighetssalget har tatt ei drøy uke, etter at den ble lagt ut forrige onsdag.

Hun vil imidlertid ikke være med på at leiligheten har vært priset for lavt.

– Jeg synes ikke det. Vi priser leiligheten ut ifra markedet og hvordan tilsvarende leiligheter har blitt priset tidligere, sier Rørvik, og utdyper:

– Så sluttprisen viser egentlig bare at det er en populær leilighet og en prisklasse som treffer ganske mange.

At leilighetssalget går fort, skal likevel ikke være uvanlig i disse dager.

– Stort sett går leilighetene innenfor Ring 3 på første forsøk – det vil si at det tar cirka en uke fra de legges ut til de blir solgt, sier Rørvik.

Hun sier dette spesielt gjelder de mindre objektene, som er attraktive for førstegangskjøpere.

– Men jeg opplever stort sett at ting går til gode priser også når det gjelder andre objekter, og at markedet er bra om dagen.

Også sjef Henning Lauridsen i Eiendom Norge er enig i at markedet er bra – men da spesielt for små leiligheter.

– For veldig mange er det sånn at taket for hva de kan betale begrenser seg til små leiligheter. Derfor blir kampen om de små leilighetene veldig hard, noe som igjen fører til at kvadratmeterprisen blir veldig høy.

<-Henning Lauridsen

Administrerende direktør i Eiendom Norge

Og han tror prisene på de minste leilighetene vil holde seg høye i årene fremover.

– Blant leilighetene som bygges er de en veldig liten andel små leiligheter, så den relative andelen små leiligheter minker bare. Derfor tror jeg prisene bare kommer til å stige på disse boligene.