På toppen av byens boligmarked

2 weeks ago 12

– Leiligheter som denne kommer ikke ofte for salg, dette er en sjelden anledning.

Annonsørinnhold produsert av Schibsted Partnerstudio

Ordene tilhører Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren. Han bør vite hva han snakker om, gjennom to tiår har den erfarne megleren solgt flere av byens dyreste boliger.

Christer R. Vikebø

Eiendomsmegler i PrivatMegleren

En sjelden mulighet

Vi befinner oss i Haugeveien 3, i en leilighet med bruksareal på hele 157 kvadratmeter.

– Det finnes ikke høyhus med bolig i bykjernen. Toppen av Nordnes er nok det nærmeste du kommer, sier Vikebø med et smil.

Den aktuelle leiligheten har kvaliteter som står høyt på ønskelisten til kresne boligkjøpere i øvre prissjikt.

– Størrelse er vesentlig her. Det som er mest unikt med leiligheten, er derimot at den har fri utsikt i tre himmelretninger. Leiligheten har også flere uteplasser, parkering i lukket garasjeanlegg og heis.

Leiligheten har et bruksareal på 157 kvadratmeter og byr på gjennomtenkte løsninger med tre balkonger, to bad og separat kontor. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir et luftig inntrykk.

Fremtidig eier av Haugeveien 3 kan blant annet glede seg til utsikt over Vågen mot Håkonshallen fra hovedsoverommet, som også inkluderer en suite-bad.

– Det er summen av de ulike kvalitetene som gjør leiligheten så attraktiv.

Hovedsoverommet byr på magisk utsikt over Vågen og Håkonshallen. De klassiske tekstilene i blått og gull understreker leilighetens eksklusive preg.

Fra balkongen i stuen ser man ut over sentrumskjernen mot Fløyen, Ulriken og Bergensdalen.

Terrassen er innredet for å kunne nyte både frokost og kveldssol i byens beste beliggenhet.

Høy prisklasse

Selv om Vikebø påpeker at innsatsen fra megler alltid er den samme, skiller boligsalg i det øvre segmentet seg ofte ut på andre måter.

– Det er lett å trå feil om man ikke har erfaring i denne delen av markedet. Det gjelder særlig det å sette verdi, vite hvem aktuelle kjøpere er og det å velge riktig fremgangsmåte.

PrivatMegleren har flere meglere som omsetter boliger i den øvre delen av markedet. I Bergen står de alene for rundt annethvert boligsalg over 12,5 millioner kroner i 2024. *

– Ettersom vi har en så stor del av markedet, vet vi gjerne hvem kjøperne er før boligen annonseres. Vi kan ha interessenter med oss over en periode på flere år. Diskresjon er høyt verdsatt, enkelte boliger annonseres aldri i det åpne markedet, forteller Vikebø.

– Skal eiendom annonseres, skjer også det tilpasset den enkelte boligen. Unike eiendommer kommer sjelden for salg, det er ikke gitt at den som er villig til å gi den høyeste prisen aktivt følger med i markedet.

– Når man først annonserer i øvre prissjikt, går vi gjerne godt ut over tradisjonell markedsføring.

Boligdrøm

Kvelden har senket seg over Haugeveien, og solnedgangen farger himmelen over Damsgårdsfjellet.

Markedet for eiendommer over 12,5 millioner kroner vokser, ifølge Vikebø.

– Vi ser stadig flere kjøpere som er villige til å investere betydelige summer i boliger, både leiligheter og eneboliger.

Når kvelden senker seg over Bergen, forvandles utsikten til et eventyrlig lyshav. Fra den romslige balkongen kan man nyte solnedgangen over Damsgårdsfjellet.

Allerede før annonsering av leiligheten på Nordnes hadde man et tosifret antall potensielle kjøpere.

– I forkant av annonsering informerer vi potensielle kjøpere, slik at de kan gjøre nødvendige forberedelser før leiligheten kommer i markedet.

Vikebø peker på at boligsalg i øvre prissjikt gjerne også skiller seg ut på et annet område.

– Vi kommer til å ha 15 til 20 par innom leiligheten før vi avholder den annonserte visningen. Flere interessenter har en hektisk hverdag, enkelte bor ikke i Bergen og må fly inn for visning.