– Merker at kjøpelysten fortsatt er til stede

Boligprisene i Norge falt 1 prosent i desember, ifølge fersk statistikk fra Eiendom Norge.

Korrigert for sesongvariasjoner var prisene uendret.

I Kristiansand og omegn var nedgangen 0,1 prosent. Justert for sesongvariasjoner økte prisene 1,4 prosent i Kristiansand.

– Desember er normalt en rolig måned i boligmarkedet, men vi merker at kjøpelysten fortsatt er til stede. Vi har rekordmange aktive finansieringsbevis, som betyr at mange nå sitter og venter på å komme seg ut i markedet, sier Mats Sandvik, Nordeas banksjef på Sørvestlandet.

Gjennom hele året steg prisene i sørlandshovedstaden med sju prosent. Det er midt på treet i forhold til de andre norske storbyene. Snittet for Norge var fem prosent vekst i fjor.

Todelt marked

– Dette plasserer byen vår blant de områdene i landet med høyest prisvekst. Vi forventer et relativt sterkt marked også i 2026, med en prognose på 7-8 prosent boligprisvekst på landsbasis, noe vi også forventer for Kristiansand, sier Sandvik.

Den sterkeste oppgangen har vært i Stavanger, der prisene på brukte boliger steg hele 14 prosent i fjor.

Svakest utvikling hadde Bodø m/Fauske, der prisene falt 0,2 prosent.

Han beskriver boligmarkedet i Kristiansand som delt. På den ene siden kan luksusboliger på over ti millioner kroner være tungsolgte og bli liggende lenge på markedet.

– I kontrast ser vi god omsetning i segmentet 5-10 millioner, hvor etterspørselen er sterk og salgene går raskt. Utbyggere rapporterer om rekordhøyt salg av eneboliger og kjedede boliger i denne prisklassen, sier Sandvik.

Venter sterk prisutvikling

Det er vanlig at boligprisene faller på høsten og frem mot nyttår, før de stiger igjen på nyåret.

Norges Bank kuttet renten to ganger i 2025 (juni og september).

I tillegg har økonomer flere ganger pekt på forhold som legger til rette for en sterk utvikling i 2026: Lav arbeidsledighet, god lønnsvekst og utsikter til ytterligere rentekutt.

Markedet for nye boliger er også nede i en bølgedal, noe som legger press på bruktboligprisene.

– Nyboligkrisen er på vei inn i sitt fjerde år. Selv om vi ser små tegn til bedring, vil 2026 bli et svært krevende år, sa administrerende direktør Lars Jacob Hiim da Boligprodusentenes Forening, som presenterer nyboligstatistikken, la frem tall i november.