2 weeks ago
13
Nå skal det bli enklere å komme inn i boligmarkedet. Fra nyttår senkes nemlig egenkapitalkravet fra 15 til 10 prosent.
– Jeg spurte akkurat om finansieringsbevis i dag. Det var ren flaks at de senker kravet for egenkapital samtidig, sier Marius Olsen Espe til TV 2.
Bergenseren er 23 år gammel og elektriker. Å spare nok penger til egenkapital har virket nærmest umulig.
Helt tilfeldig søkte han på finansieringsbevis samme dag som egenkapital-nyheten kom.
– Dette gjør det i alle fall lettere, siden renten har vært så høy og du har trengt avsindig mye egenkapital, sier Olsen Espe.
Nå venter han spent på hvor mye han kjøpe for, før han begir seg ut på visninger og budrunder.
– Jeg tror ikke jeg får kjøpt før på nyåret, men jeg ser allerede hva som ligger ute. Får jeg et bra finansieringsbevis snart, tror jeg ikke det går lang tid før jeg kjøper, sier han.
– Fullt trøkk fra januar
Allerede onsdag har Olsen Espe tatt turen på en visning, for å sjekke hva han kan forvente.
På visningen møter han eiendomsmegler Simon Aasen. Han er ikke i tvil om hva han syns om kapitalkuttet.
– Det er en gledens nyhet for de som står utenfor boligmarkedet, sier Aasen.
Han råder de som vurderer å kjøpe sin første bolig, om å gjøre det så fort som mulig.
– Vi ser i krystallkulen vår at neste år kommer til å bli Texas, for å si det rett ut. Fra januar vil det være fullt trøkk, sier Aasen.
Eiendomsmegleren mener den første boligen du kjøper, ikke trenger å være perfekt. Det handler om å komme seg inn på boligmarkedet.
– Min første leilighet var en nedlagt paintball-fabrikk. Det var ikke kjempefett, men det funket, sier Aasen.
Sterkere kjøpekraft
Administrerende direktør Morten Andreas Meyer i Huseierne gjør det klart at lavere krav til egenkapital særlig er gode nyheter for førstegangskjøpere.
– Men det er også godt nytt for de som etter samlivsbrudd skal ut i et krevende boligmarked og skaffe seg to nye boliger.
Bransjeorganisasjonen Eiendom Norge mener endringen reduserer fordelen de med arv og foreldre i ryggen har hatt de siste årene.
– Det gjør at litt flere får sjansen til å kjøpe bolig, selv om de ikke har spart opp like mye penger som de har måttet i år. Det tror vi er veldig sunt, sier administrerende direktør Henning Lauridsen til TV 2.
– Kan ikke det føre til enda mer press i boligmarkedet?
– At kjøpekraften blir sterkere, vil alltid føre til sterkere priser. Men dette vil nok i første runde være begrenset til typisk førstegangskjøperboliger.
For godt til å være sant
Også for Behsat Saka kom nyheten fra regjeringen som bestilt. Han har følt det som nesten uoppnåelig å kjøpe bolig i hovedstaden.
– Jeg har lenge syntes det har vært kjipt og nesten uoppnåelig å kaste seg inn i boligmarkedet på grunn av høy egenkapital, sier han til TV 2.
I dag leier han en leilighet på Løren i Oslo.
– Jeg har vært i en situasjon hvor jeg har gått bort ifra det, fordi det er så høyt. Selv om man sparer, tar det tid.
Han mener endringen fra 15 til 10 prosent egenkapital nesten hørtes for godt ut til å være sant.
– Slik det er nå, ser jeg for meg å kjøpe en leilighet innen utgangen av 2025.
Mener det er trygt
Regjeringen har samtidig fjernet utløpsdato for boliglånsforskriften, mens den hittil har måttet fornyes annethvert år.
I tillegg gjøres det endringer i rentestresstesten for fastrentelån.
Finansminister Trygve Slagsvold Vedum (Sp) mener det er trygt å senke egenkapitalkravet nå.
– Hvordan tror dere dette vil påvirke boligprisene fremover?
– Det er nok litt ulikt, men isolert sett så kan det nok påvirke at prisene går litt opp. For det er jo flere som får mulighet til å kjøpe bolig.
Han tror grepet vil føre til bedring i markedet for nye boliger.
– Vi tror det kommer til å øke boligbyggingen. Det siste året har boligbyggingen vært lav, og det er viktig at vi får bygd nye boliger.
– Det er også bra for dem som produserer boliger, snekkere, rørleggere, og alle som jobber inn mot boligmarkedet.
Vedum sier at liten boligbygging har vært en bekymring.
– Dette vil sette i gang en del nye prosjekter. En del folk som vurderer å kjøpe seg bolig, ser nå at det er mulig. Også vil du nå få en ekstra trygghet, i at du får en slags ekstrahjelp hvis du tar fastrentelån.
English (US)