Holder renten uendret på 21 prosent i Russland: – Å kjøpe hus nå er uansett ulønnsomt

Den russiske sentralbanken besluttet fredag å holde styringsrenten på 21 prosent. Økte lånekostnader legger imidlertid ytterligere press på russerne og kjøler ned boligmarkedet kraftig.

Den russiske sentralbankens hovedkvarter i Moskva. Sentralbankens beslutning fredag om å holde styringsrenten uendret kommer dagen etter at president Vladimir Putin uttrykte bekymring for inflasjonen i landet. Foto: Shamil Zhumatov, Reuters/NTB

– Å kjøpe hus nå er definitivt ulønnsomt, sier studenten Sergei Shoreshorin til Reuters.

Fredag besluttet Russlands sentralbank å holde renten uendret på 21 prosent. Men landet sliter med høy inflasjon, som er blitt forsterket av en svakere rubelkurs. Beslutningen ble offentliggjort rundt klokken 11.30 norsk tid.

Studenten håper en dag å få kjøpt sitt eget hjem.

– For øyeblikket ser det ett til to år frem i tid mørkt ut, for å være ærlig, sier han.

På tross av at renten ikke heves er rentenivået i Russland nå på det høyeste nivå siden de kaotiske årene etter Sovjetunionens kollaps.

Putin uttrykte bekymring

Sentralbankens beslutning kommer dagen etter at Russlands president Vladimir Putin holdt sin årlige tale til folket, i år kalt «Årets resultater med Vladimir Putin».

Der uttrykte presidenten bekymring for den stigende inflasjonen.

– Jeg håper vi vil være i stand til å takle høye priser, sa Putin, som likevel fremholdt at den økonomiske situasjonen er stabil.

Inflasjonen i landet bikket 9 prosent i 2024.

Årsaken er hovedsakelig høy etterspørsel innenlands, en svakere rubel, mangel på arbeidskraft og aggressive sanksjoner iverksatt av USA og EU i kjølvannet av Russlands folkerettsstridige invasjon av Ukraina i februar 2022.

Russlands president Vladimir Putin uttrykte innrømmet torsdag at han er bekymret for inflasjonen i landet. Foto: Maxim Shemetov, Reuters / NTB

Negative rekorder slås

Sentralbanken hevet renten til 21 prosent ved forrige rentemøte 25. oktober. Mange forventet før dagens rentemøte at styringsrenten skulle opp til minst 23 prosent. Slik ble det imidlertid ikke.

21 prosent styringsrente er det høyeste nivået på renten siden president Vladimir Putins tidlige år som president, i 2002. Da jobbet Russland fortsatt med å komme seg på beina etter kaoset i kjølvannet av Sovjetunionens kollaps.

Samtidig som rentene stiger fortsetter også prisene på boliger å øke, mens lønninger har mer eller mindre stagnert, med unntak for dem som jobber i forsvarssektoren og IT.

Den russiske sentralbanksjefen, Elvira Nabiullina. Foto: Yuri Kochetkov, Reuters/NTB

Press på leiemarkedet

Vanlige russiske låntagere ble en stund skjermet mot effekten av sentralbankens renteøkninger. Russland hadde lenge en subsidiert boliglånsordning fra koronaperioden, da sentralbankens rente lå på rundt 4,5 prosent.

I juli i år ble imidlertid denne ordningen fjernet for de fleste.

Nå er det kun familier med små barn, IT-arbeidere og låntagere i Russlands østligste regioner som er kvalifisert til denne ordningen. Ifølge sentralbanken er det imidlertid fortsatt så mange som 70 prosent av låntagere som får subsidiert rente.

For mange har imidlertid leie av bolig blitt eneste mulighet for å få seg tak over hodet.

Men etterspørsel i leiemarkedet har økt kraftig og dermed også prisene. Bare i år har gjennomsnittlig leiekostnad pr. kvadratmeter økt med 17,3 prosent.

– Jeg planlegger for å leie en leilighet, men det er ganske rotete akkurat nå. Å ta opp lån er ikke et alternativ i det hele tatt. Det er noen avskrekkende renter akkurat nå, sier fabrikkarbeideren Grigory Zakuraev til Reuters.