1 day ago
3
Ingvar Ljosland (43) og Weronika Jagiello (40) bodde lenge i drømmeleiligheten på St. Hanshaugen i Oslo.
Men da tre skulle bli til fire, skjønte familien at de trengte noe litt større enn en treroms på 78 kvadrat.
De begynte først å kikke i oslogryta, men fant fort ut at de måtte utvide horisonten.
– Vi er veldig bymennesker og trivdes veldig godt i Oslo, så det var et litt skummelt valg, sier Ljosland til TV 2.
Facetimet fra sykehuset
Paret benyttet seg ofte av byens tilbud, både når det gjaldt kultur og restauranter. I tillegg kunne de sykle eller jogge til jobb, noe de begge satte pris på.
– Men når man får barn, endrer behovene seg, sier Ljosland.
I 2020 fant de ut at tiden var moden.
– Mens jeg fortsatt lå på sykehuset, etter å ha født Robin, Facetimet jeg med Ingvar som stylet leiligheten for visning, sier Jagiello.
Leiligheten ble solgt for godt over prisantydning.
For samme sum som de fikk for 78 kvadrat på St. Hanshaugen, kjøpte de en 160 kvadratmeter stor enebolig på Ski, med etterlengtet hage og garasje.
– Det er egentlig litt utrolig. Vi er veldig fornøyd med at vi tok det valget, sier Ljosland.
Ikke et problem
En medvirkende årsak til at valget falt på Ski, var åpningen av Follobanen. Da ble reisetiden fra Ski til Oslo S halvert og kom ned i 11 minutter.
– Det er mange som klager over forsinkelser på togene. Men vi har enda ikke opplevd å komme for seint til å hente i barnehagen, selv om vi begge pendler inn til Oslo, sier Jagiello.
En annen ting de setter stor pris på, er den store hagen de nå har på Ski.
– I byen krever det mer planlegging å dra ut for å leke. Her kan vi bare åpne døra og la de springe ut i hagen, sier Ljosland.
Han har ikke endt setningen før Oliver (7) og Robin (4) løper ut i gangen og hiver på seg jakke og sko, klare for å ut og herje i snøen.
– Blir ikke lettere
I 2024 steg boligprisene med 6,4 prosent, viser ferske tall fra Eiendom Norge.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.245.124 kroner ved utgangen av desember. Det er Bergen som har hatt den høyeste prisveksten i år.
– Vi må tilbake til 2016 for å finne en like sterk utvikling i en desember-måned. Totalt sett gir dette en sterkere oppgang gjennom året enn hva de fleste så for seg ved inngangen til 2024, også vi, som hadde en prognose på 4 prosent.
Det sa administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Og prisstigningen ser ikke ut til å roe seg med det første. Snarere tvert imot.
– Det kan være veldig tøft å komme seg inn på boligmarkedet nå, og prisene er bare ventet å stige fremover.
Det sier Grethe Meier, daglig leder i Privatmegleren.
Hun har fem tips til deg som ønsker å komme inn på boligmarkedet.
– Det første er selvfølgelig å komme seg inn så fort som mulig. Prisene vil kanskje falle litt utover høsten, men jevnt over vil de bare øke de neste årene, sier Meier.
– Det blir altså ikke lettere i årene som kommer.
Meier tror flere må gjøre som Ljosland og Jagiello i tiden fremover.
– Kjøp litt utenfor de store byene. Der er det lettere å komme inn på markedet, og prisstigningen er også ventet å stige i områdene utenfor storbyene.
Meglertoppen advarer likevel mot å være for rask på avtrekkeren når man skal velge beliggenhet på boligen.
– Er det noe du ikke liker ved en bolig, kan man alltid pusse opp, men man får ikke endret beliggenheten. Kjøp et sted du har lyst til å bo.
Hun mener ett element er særlig viktig dersom du ønsker større sjans for å få med deg den ventede prisveksten.
– Hvis du ønsker å kjøpe for å investere, er det viktig at beliggenheten er relativt sentral. Sjekk om det er gode og raske muligheter for å komme seg inn til byen.
– Ønsker du å kjøpe litt utenfor Oslo, kan det for eksempel være smart å kjøpe i Ski, Ås eller Romerike.
Slik får du råd
Dersom du sliter med å få nok egenkapital til å komme deg inn på boligmarkedet, råder Meier til å kjøpe med en venn, eventuelt en samboer.
– Hadde jeg vært ung i dag, ville jeg sett på muligheten for å kjøpe med en venn. Det kan være en god måte å komme seg inn på boligmarkedet på, men vær obs på å lage gode avtaler på forhånd.
Er du derimot heldig og har en familie som kan gi litt drahjelp, råder meglertoppen til å kjøpe en bolig med et ekstra soverom.
– Man kan få spart opp en del penger ved å leie ut ett soverom. Det kan komme godt med til senere boligkjøp, sier hun.
Ingvar Ljosland og Weronika Jagiello er ikke i tvil. De er veldig fornøyde med valget de tok for fire år siden.
Med en tomt på 750 kvadratmeter har familien nå masse plass å boltre seg på.
– For oss har det virkelig vært verdt det, sier Ljosland.
– Vi merker at prisene har steget her også de siste årene, men man kan uten tvil få mer for pengene litt utenfor storbyene.
English (US)