Boligperle på Gausel

Med flott utsikt og gode solforhold året rundt, ligger denne velholdte eneboligen fra 2017 strategisk plassert på Gauselkneiken.

Her finner du 296 gjennomtenkte kvadratmeter, fordelt over tre plan, med solid kvalitet og velplanlagte løsninger i alle rom.

Den vinklede planløsningen gir fine, definerte soner for møblering, og i den ene sonen er det montert en god peisovn.

– Dette er virkelig en eiendom utenom det vanlige. Kombinasjonen av den unike beliggenheten på feltet og den parkmessig opparbeidede tomten gjør dette til en perle på boligmarkedet, sier Martin Soland Varhaug, eiendomsmegler i PrivatMegleren Haferkamp & Partnere.

Boligen byr på flere oppholdsrom med en stor stue med peisovn, en luftig loftstue med fantastisk utsikt, og en lun kjellerstue som kan fungere som kinorom.

Oh Teddy Teddy! I underetasjen er det en stor kjellerstue med lysmalte vegger, mykt vegg-til-vegg teppe, god møbleringsfrihet og lun atmosfære.

Kjøkkenet har et lekkert, påkostet og tidsmessig design med langstrakte benkeflater som innbyr til spennende kokkelering.

Innredningen fra Bjerks trevarefabrikk er norskprodusert, og har hvite og sorte fronter og sort benkeplate i granitt med nedfelt kum i stål.

Det påkostede kjøkkenet fra Bjerks trevarefabrikk har hvite og sorte fronter, granittbenkeplate og langstrakte arbeidsflater for matglede i hverdagen.

Hoveddelen har tre romslige soverom, mens utleiedelen i underetasjen har ytterligere to soverom. Videre er det to stilfulle bad, et separat WC-rom og et praktisk vaskerom, alle med gjennomgående høy standard på detaljer og materialvalg.

Det romslige hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger, med materialer og detaljer som gjenspeiler boligens gjennomgående høye kvalitet.

Uteområder for enhver anledning

Den 817,6 kvadratmeter store tomten er nøye opparbeidet med flere terrasser og oppholdssoner.

– Uteområdene sto ferdig i 2020 og utgjør en gjennomtenkt forlengelse av boligens høye standard. Markterrassen med Royal impregnert tredekke og de plassbygde blomsterkassene skaper et særdeles innbydende utemiljø, forteller Varhaug.

Her kan både små og store kose seg på den store eiendommen.

Fra stuen går man rett ut på en hellelagt terrasse som sammen med markterrassen utgjør et praktfullt uteområde på cirka 62 kvadratmeter.

– Vi merker at kjøpere verdsetter velutformede uterom like høyt som interiøret. Denne eiendommen har flere innbydende soner for både hverdagsliv og gjester, sier Varhaug.

Utleiedel gir økonomisk fleksibilitet

Et særlig attraktivt aspekt ved eiendommen er den separate leiligheten i underetasjen.

– Utleiedelen med egen inngang, to soverom, bad og stue/kjøkken gir en betydelig økonomisk fordel. Avhengig av markedet kan en slik leilighet generere mellom 10.000-12.000 kroner i månedlige leieinntekter, noe som kan dekke en god del av boliglånet, påpeker Varhaug.

Den separate leiligheten i underetasjen har egen inngang, to soverom, bad og stue/kjøkkenløsning.

– For førstegangskjøpere eller familier i etableringsfasen kan dette være avgjørende for å komme inn på boligmarkedet. Samtidig gir det fleksibilitet for etablerte familier som ønsker ekstra inntekter til feriereiser eller investeringer, sier han.

Attraktiv beliggenhet med alle fasiliteter

Gauselkneiken ligger i et etablert og barnevennlig område med kort vei til både skoler, barnehager og servicetilbud.

– Beliggenheten gir deg både nærhet til arbeidsplasser og byfasiliteter, samtidig som du har fantastiske turområder rett utenfor døren, sier Varhaug.

– Den enkle adkomsten til E39 gjør at du når både Stavanger og Sandnes på under ti minutter, mens Jåttå og Forus ligger enda nærmere.

For naturelskere er både Jåttånuten og Hinnamarka innen rekkevidde, og det er kort vei til sjøen med badestrender og turstier. Dagligvarehandel kan gjøres på Coop Mega i nabolaget.

Det er kort vei til både Jåttånuten og Hinnamarka for naturopplevelser, og sjøen med badestrender og turstier ligger også i nærheten.

– Gausel er et ettertraktet boligområde med stabil verdiutvikling. Ifølge vår erfaring ser vi at særlig familieboliger i dette området holder seg godt i verdi, og beliggenheten nær både natur og bysentra er et stort pluss for mange kjøpere, påpeker Varhaug.

– Dette er en bolig som tilbyr en komplett livsstilspakke med luksus, funksjonalitet og beliggenhet i særklasse, avslutter Varhaug.